Sole
м.Майдан Незалежности ТЦ"Глобус", 2-я линия
e-mail:
MSN:
Skype: pantelei2000
Телефон: +380 (44) 228-10-71 +380 (99) 933-97-35

Поиск объектов

Разделы

Вид недвижимости

Расположение

Цена
от до

Количество комнат

Расходы на содержание, которые несут собственники недвижимости в Турецкой Республике ниже, чем в Европейском Союзе. Их можно сравнить с такими же затратами в Украине или России. Это будут расходы 4 типов, имеющие локальную привязку к Вашему объекту недвижимости.

турция, недвижимость в ТурцииРасходы на коммунальные услуги.

При покупке "первичной" недвижимости в Турции, осуществляется разовая оплата подключения таких коммуслуг, как вода, электричество и телефон. Вода и электрика обойдутся Вам в 60-160 евро, в зависимости от турецкого региона. А, за подключение телефона придется выложить 30-50 евро.

Стоимость «коммуналки» невысокая, по сравнению с нормами Европы. За воду и электричество вам придется платить по показаниям счетчика.

Вода обойдется Вам 0,8 евро (плюс налоги) за 1 кубический метр. Электричество дорожает в зависимости от времени суток и будет стоить 0,03-0,11 евро за киловатт (плюс налоги). Газ в Турции зачастую в баллонах - баллон объемом 12 литров стоит 25 евро. Еще до 40 евро в год Вам придется "выложить" за вывоз мусора. Здесь стоимость услуги зависит от места, в котором находится Ваш дом или апартаменты и их размеров. Обычно оплата "коммуналки" в Турции редко переходит рубеж в 50 евро в месяц.

Айдат – сфера турецкого сервиса.

Расходы на содержание сервиса увеличиваются в зависимости от наличия круглосуточной охраны, сада, фитнес-центра, бассейна, а также от общего качества территории и инфраструктуры. Если это, к примеру, отдельно стоящая вилла, хозяева которой пользуются услугами садовника, сервисом по очистке бассейнов, автостоянкой, дополнительными домами для прислуги, а также с обслуживанием сигнализации - сервис может обойтись Вам до 750 евро ежегодно. Объем ежемесячных выплат на услуги сервиса определяется ежегодно во время собрания собственников и варьируется в зависимости от перечня выполняемых услуг. В среднем месячная величина айдата в зависимости от площади апартаментов составит, для вторичного жилья, возрастом 10-15 лет, 10-20 евро. И около 30-70 евро в месяц для новых комплексов.

недвижимость в турции, расходы на содержание недвижимости

Налог на турецкую недвижимость.

В Турции объекты коммерческой недвижимости облагаются налогом 0,4% в год, а земельные участки под застройку объектами с коммерческой целью - 0,6%. Участки земли сельхозназначения и объекты частной недвижимости попадают под налог в 0,2%. В свидетельстве о праве на собственность - ТАПУ - указана общая стоимость данного объекта, от которой и считается процент, причем эта стоимость часто занижается в несколько раз. В течение первых 4-х лет купленная недвижимость этим налогом не облагается. Средний ежегодный налог на апартаменты - 55-70 евро, на виллу или дом - 100 евро.

Страховка от землетрясений.

В Турецкой Республике в расходы на содержание недвижимости обязательно входит страховка на случай природных катаклизмов - ураганов и землетрясений, которая обойдется в 40 евро. Каждый владелец недвижимости должен страховать свою собственность при помощи DASK.

Если Вы открыли счет в банке Турции, то можно списывать расходы на содержание недвижимости по договору с Вашего банковского счета. Помимо этого, Вы можете перепоручить оплату счетов и налогов компании, которая сдает недвижимость в аренду. Кроме этого, жители квартирного комплекса могут на общем собрании сформировать товарищество собственников жилья под руководством председателя и оно возьмет на себя оплату «коммуналки» и налогов.

 

Sole